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Immobilienrecht

Der Notar entwirft und beurkundet Kaufverträge über Grundstücke, Häuser oder Eigentumswohnungen. Im Immobilienrecht geht es fast immer um erhebliche wirtschaftliche Werte. Daher ist eine ausgewogene Vertragsgestaltung, die wirtschaftliche Risiken zu vermeiden hilft, besonders wichtig. So muss z.B. geklärt werden, zu welchem Zeitpunkt der Käufer den Kaufpreis möglichst risikolos zahlen kann oder der Verkäufer dem Käufer die Nutzung der Immobilie überlässt.

Die schenkweise oder teilentgeltliche Übertragung von Immobilien auf die nächste Generation im Wege der vorweggenommenen Erbfolge ist ein weiteres wichtiges Betätigungsfeld des Notars im Immobilienrecht. So lassen sich durch eine vorweggenommene Erbfolge häufig erbschaft- und schenkungsteuerliche Vorteile realisieren. Sichergestellt werden muss zudem das Versorgungsbedürfnis des Veräußerers, z.B. durch vorbehaltene Wohn- oder Nießbrauchsrechte oder Zahlungspflichten. Gerade bei vorweggenommenen Erbfolgen greifen viele Rechtsgebiete und Interessen der Vertragsbeteiligten ineinander.

Im Rahmen der Finanzierung von Grundstückskaufverträgen oder sonstigen Darlehensaufnahmen müssen häufig Grundschulden oder Hypotheken bestellt werden. Auch diese Rechtsgeschäfte werden mit Hilfe eines Notars vorgenommen. Auch bei allen anderen Rechtsfragen und Rechtsgeschäften rund um das Thema Immobilien und dingliche Rechte beraten wir Sie gerne und erarbeiten den richtigen Vertrag.

Der Notar erarbeitet und beurkundet nicht nur die Vertragstexte, sondern übernimmt auch die Abwicklung und den Vollzug des Immobiliengeschäfts mit sämtlichen beteiligten Stellen wie Grundbuchamt, Banken oder Vormundschaftsgericht. Hierdurch wird eine reibungslose, schnelle und professionelle Abwicklung des Immobiliengeschäfts sichergestellt.

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Beratung und Beurkundung
Notar Dr. Sebastian Apfelbaum | Ludwigstraße 6 | 97816 Lohr a.Main | Tel. 09352 60 43 85 0 | Fax 09352 60 43 85 9 | info@notar-apfelbaum.de